今池駅の賃貸事情｜家賃相場・街の特徴・初期費用の目安【名古屋市千種区】

今池駅は、地下鉄東山線と桜通線の2路線が使える千種区の商業中心地です。栄駅へ約6分・名古屋駅へ約10分という便利さに加え、昭和の雰囲気を残す商店街、映画館やライブハウスといった文化拠点、日常の買い物先がそろっており、「都心に近く、生活感のある街で暮らしたい」という単身者に向いています。1R・1Kの目安は6.5万円前後です。

今池駅周辺はどんな街か

今池は、今池商店街(西南・東南・北)を中心に、昭和の雰囲気を残す飲食店街が広がる街です。個人経営の居酒屋や定食屋から、ドン・キホーテ名古屋今池店・ピアゴ ラ フーズコア今池店といった日常の買い物先までがそろい、外食派にも自炊派にも使い勝手のよいエリアです。

また、今池ガスホール・キノシタホール、映画館のナゴヤキネマ・ノイ、ライブハウスのTHE BOTTOM LINEなど、音楽・映画の文化拠点が集まっているのも今池ならではの特徴です。千種郵便局や三菱UFJ銀行・りそな銀行の支店も集まり、千種区の商業の中心として機能しています。駅から離れると住宅街が広がり、千種公園など緑のある落ち着いた環境に変わります。

アクセスと通勤・通学

東山線で栄駅へ約6分、名古屋駅へ約10分。桜通線を使えば久屋大通・丸の内方面や名古屋駅へ乗換なしで向かえます。2路線が使えるため、混雑時や運行トラブルの際に迂回できる点も安心材料です。

あいち造形デザイン専門学校・名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校などがあり、通学需要も一定数あります。栄や名駅のオフィスへ通う社会人と、専門学校生が混在する街と考えるとイメージしやすいでしょう。

住むのに向いている人

• 栄・名古屋駅へ10分前後で通勤したい社会人
• 飲食店が多く、外食や仕事帰りの一杯を楽しみたい方
• 映画・音楽など趣味の場が近くにある暮らしを求める方
• 都心の家賃はやや高いと感じ、少し離れて条件を良くしたい方

一方で、駅周辺の商店街は夜も人通りがあるため、静かさを最優先する方は駅から少し離れた住宅街側で探すのがおすすめです。

部屋探しのポイント(築年数・駅距離・間取りの傾向)

今池駅周辺の1R・1Kの目安は6.5万円前後、1LDKは10.2万円前後です。2LDKは掲載サイトによる幅が大きく(12〜20万円弱)、築浅の分譲仕様のマンションと築年数の経った物件で差が出やすい間取りです。いずれも時期・物件により変動します。

単身者向けの物件は商店街周辺と、駅から徒歩10分前後の住宅街の両方に分布しています。商店街に近い物件は利便性が高い反面、1階に飲食店が入る建物もあるため、音やにおいが気になる方は内見時に確認しておきましょう。東山線と桜通線で出入口が分かれているため、「駅徒歩◯分」がどちらの出入口からの距離かを確認しておくと、実際の通勤時間のズレを防げます。

初期費用の目安(1Kの例)

家賃6.5万円の1Kを借りる場合の概算です。敷金1か月・礼金1か月・前家賃1か月・保証会社(家賃の50%)・火災保険約2万円・鍵交換約1.5万円を前提にしています。

仲介手数料0円の場合、差額は約7.2万円です。敷金・礼金なしの物件や、保証会社の料率が異なる物件もあるため、実際の金額は契約前の見積もりで必ずご確認ください。

まるすま賃貸でのご相談

まるすま賃貸(株式会社トモニクラス)は、借主様の仲介手数料0円で、初期費用の内訳を契約前に明示しています。SUUMO・HOME'Sなどで見つけた今池駅周辺の物件も、物件URLをLINEで送るだけでご相談いただけます。入居前には内装検査を行い、傷や汚れを事前に記録しますので、退去時のトラブル防止にもつながります。店舗は伏見駅徒歩1分です。

今池駅周辺の家賃相場（目安）

※ 2026-09時点の主要ポータルの掲載相場をもとにした目安です。築年数・駅距離・設備で大きく変わります。初期費用の目安は敷金・礼金各1か月、保証会社、火災保険、前家賃などを含めた一般的な幅で、仲介手数料0円の場合の金額ではありません。正確な金額は 初期費用シミュレーター でご確認ください。