新栄町駅の賃貸事情｜家賃相場・街の特徴・初期費用の目安【名古屋市東区】

新栄町駅は、栄駅の隣駅(東山線で約2分)で、名古屋駅へも約6分という好立地ながら、比較的落ち着いた住宅・オフィス混在エリアです。放送局やライブ・演劇施設が集まる一方で、スーパー・ドラッグストアが徒歩圏にそろい、日常の買い物がしやすいのが大きな魅力。「栄のすぐ隣で、生活しやすい部屋を探したい」という単身者に向く駅です。1R・1Kの目安は6.5万円前後です。

新栄町駅周辺はどんな街か

新栄町駅は名古屋市東区に位置し、栄駅と千種駅の間にある東山線の駅です。駅直結のマザックアートプラザ(ヤマザキマザック美術館)のほか、東海テレビ・東海ラジオ、CBC(中部日本放送)本社など放送局が集まり、メディア関係の街としての顔を持ちます。名古屋市芸術創造センター・名演小劇場・雲竜フレックスビル(DIAMOND HALL)といったライブ・演劇施設も多く、文化的な雰囲気が感じられます。

生活面では、バロー車道店・ロピア千種店・V・drug新栄店などスーパー・ドラッグストアが徒歩圏にあり、栄周辺の駅としては珍しく日常の買い物に困りません。名古屋文化短期大学・名古屋NSCカレッジなど短大・専門学校もあり、若い単身者向けの物件が多いエリアです。

アクセスと通勤・通学

東山線で栄駅へ約2分、名古屋駅へ約6分。伏見・名古屋駅方面のオフィスへも、栄の商業施設へも短時間でアクセスできます。東山線は本数が多く、通勤ラッシュ時も待ち時間が少ない路線です。

路線は東山線のみですが、栄駅まで1駅のため、名城線や名鉄瀬戸線(栄町駅)への乗り換えも容易です。千種駅方面へも1駅で、JR中央本線を使いたい場合も不便はありません。栄までは徒歩でも移動できる距離のため、終電を気にせず帰れるのも隣駅ならではのメリットです。

住むのに向いている人

• 栄・伏見・名古屋駅のオフィスに短時間で通いたい社会人
• 栄の賑わいは近くにほしいが、住む場所は落ち着いた環境がよい方
• スーパーが近く、自炊中心の生活をしたい一人暮らしの方
• ライブや演劇、美術館など文化施設が近い暮らしを求める方
• 短大・専門学校に通う学生

栄駅周辺と比べると家賃はやや抑えめで、生活利便性は高いため、「栄で探していたが条件が合わない」という方の有力な代替候補になります。

部屋探しのポイント(築年数・駅距離・間取りの傾向)

新栄町駅周辺の1R・1Kの目安は6.5万円前後、1LDKは9.9万円前後、2LDKは15.3万円前後です(いずれも時期・物件により変動)。若い単身者向けの1R・1Kの供給が多く、栄・久屋大通と比べて選択肢が豊富なのが特徴です。

築年数の幅が広く、築浅のデザイナーズ系マンションから築20年以上の物件まで混在しています。駅から徒歩5分以内は家賃が上がりやすい一方、徒歩7〜10分の範囲でも東山線の駅間が短いため、栄駅・千種駅の両方を使える物件が見つかることがあります。通勤・通学先に応じて「最寄り駅」を柔軟に考えると、より条件のよい部屋に出会いやすくなります。放送局やライブ施設の周辺は夜間の人通りが多い場合もあるため、静かさを重視する方は内見時に夜の様子も確認しておくと安心です。

初期費用の目安(1Kの例)

家賃6.5万円の1Kを借りる場合の概算です。敷金1か月・礼金1か月・前家賃1か月・保証会社(家賃の50%)・火災保険約2万円・鍵交換約1.5万円を前提にしています。

仲介手数料0円で差額は約7.2万円です。礼金なし・敷金なしの物件や、保証会社の料率が異なる物件もあるため、実際の金額は契約前の見積もりで必ずご確認ください。

まるすま賃貸でのご相談

まるすま賃貸(株式会社トモニクラス)は、借主様の仲介手数料0円で、初期費用の内訳を契約前に明示しています。SUUMO・HOME'Sなど他サイトに掲載されている新栄町駅周辺の物件も、物件URLをLINEで送っていただくだけでご相談いただけます。入居前には内装検査を行い、気になる点を事前に記録します。店舗は新栄町から東山線で2駅の伏見駅徒歩1分です。

新栄町駅周辺の家賃相場（目安）

※ 2026-09時点の主要ポータルの掲載相場をもとにした目安です。築年数・駅距離・設備で大きく変わります。初期費用の目安は敷金・礼金各1か月、保証会社、火災保険、前家賃などを含めた一般的な幅で、仲介手数料0円の場合の金額ではありません。正確な金額は 初期費用シミュレーター でご確認ください。