久屋大通駅の賃貸事情｜家賃相場・街の特徴・初期費用の目安【名古屋市中区】

久屋大通駅は、久屋大通公園(Hisaya-odori Park)と中部電力MIRAI TOWERの直上にある、地下鉄名城線・桜通線の駅です。桜通線で名古屋駅へ直通約6分、名城線で栄駅へ1駅(約2分)、しかも栄駅とは地下街(セントラルパーク)でつながっています。公園と栄の繁華街、企業本社が集まるオフィス街が徒歩圏にそろい、「都心のど真ん中で、公園のある暮らしをしたい」という方に向く駅です。1R・1Kの目安は6.9万円前後と、中区の駅の中ではやや高めの水準です。

久屋大通駅周辺はどんな街か

久屋大通駅は名古屋市中区の中心部、久屋大通公園の真下に位置します。地上に出ればすぐに公園と中部電力MIRAI TOWER(旧名古屋テレビ塔)があり、公園の南側にはオアシス21や愛知芸術文化センター(愛知県美術館・愛知県芸術劇場)が続きます。NHK名古屋放送局・ZIP-FMといった放送局も徒歩圏です。

一方、駅の北側は錦通・桜通沿いのオフィス街に続き、大同特殊鋼本社・日本メナード化粧品本社や十六銀行名古屋ビルなど企業本社・金融機関が集まります。ホテル京阪名古屋・アパホテルなど宿泊施設も多く、平日の昼は働く人と観光客、夜は栄の帰り客で人の流れが絶えないエリアです。

アクセスと通勤・通学

名城線と桜通線の2路線が使えます。桜通線で名古屋駅へ乗換なし約6分、名城線で栄駅へ約2分。栄駅までは地下街を歩いて行けるため、東山線や名鉄瀬戸線(栄町駅)も実質的に徒歩で使える駅です。名古屋駅方面・栄方面のどちらに勤めていても通勤時間はごく短く、雨の日も地下街を通って移動できます。

名古屋駅への直通路線があるのは、栄周辺の駅の中では久屋大通ならではの強みです。新幹線での出張が多い方にも便利です。

住むのに向いている人

• 名古屋駅・栄のどちらのオフィスにも短時間で通いたい社会人
• 久屋大通公園でのランニングや散歩を日課にしたい方
• 美術館・劇場・ライブなど文化施設が近い暮らしを求める方
• 通勤時間を最小限にして、家賃はやや高くても許容できる方

繁華街に隣接するため、静かな住宅街の雰囲気を求める方には向きません。北側のオフィス街寄りは夜間・休日が比較的静かです。

部屋探しのポイント(築年数・駅距離・間取りの傾向)

久屋大通駅周辺の1R・1Kの目安は6.9万円前後、1LDKは11.3万円前後、2LDKは16.4万円前後です(いずれも時期・物件により変動)。中心部の立地を反映して、他の中区の駅よりわずかに高めの水準で、1LDK以上は分譲仕様のタワーマンションやデザイナーズ物件が相場を押し上げる傾向があります。

単身者向けはオフィス街の中に建つマンションが多く、平日の昼は賑やかで夜は静かという特徴があります。駅直上の物件は限られるため、実際には久屋大通・栄・丸の内・新栄町といった複数の駅を候補にすると選択肢が広がります。地下街に直結するかどうかで雨の日の快適さが大きく変わりますので、最寄りの出入口までの実際の距離を内見時に歩いて確認するのがおすすめです。

初期費用の目安(1Kの例)

家賃6.9万円の1Kを借りる場合の概算です。敷金1か月・礼金1か月・前家賃1か月・保証会社(家賃の50%)・火災保険約2万円・鍵交換約1.5万円を前提にしています。

仲介手数料0円で差額は約7.6万円です。家賃が高めの駅ほど、家賃1か月分に相当する仲介手数料の影響も大きくなります。実際の金額は物件条件により異なるため、契約前の見積もりでご確認ください。

まるすま賃貸でのご相談

まるすま賃貸(株式会社トモニクラス)は、借主様の仲介手数料0円で、初期費用の内訳を契約前に明示しています。SUUMO・HOME'Sなどに掲載されている久屋大通駅周辺の物件も、物件URLをLINEで送るだけでご相談いただけます。入居前には内装検査を行い、気になる箇所を事前に記録します。店舗は伏見駅徒歩1分です。

久屋大通駅周辺の家賃相場（目安）

※ 2026-09時点の主要ポータルの掲載相場をもとにした目安です。築年数・駅距離・設備で大きく変わります。初期費用の目安は敷金・礼金各1か月、保証会社、火災保険、前家賃などを含めた一般的な幅で、仲介手数料0円の場合の金額ではありません。正確な金額は 初期費用シミュレーター でご確認ください。