矢場町駅の賃貸事情｜家賃相場・街の特徴・初期費用の目安【名古屋市中区】

矢場町駅は、松坂屋名古屋店に直結し、名古屋パルコやナディアパークなど栄南エリアの大型商業施設に囲まれた名城線の駅です。栄駅までは1駅(約2分)、徒歩でも行ける距離で、「栄の繁華街を生活圏にしたいが、栄駅そのものより少し落ち着いた場所に住みたい」という方に向いています。1R・1Kの目安は6.5万円前後と、立地のわりに手の届きやすい水準です。

矢場町駅周辺はどんな街か

矢場町駅は名古屋市中区の栄南エリアに位置し、松坂屋名古屋店・名古屋パルコ・ナディアパーク・Apple 名古屋栄といった商業施設が集まる繁華街です。買い物やカフェ、飲食店には事欠かず、休日に遠出をしなくても生活圏内でひと通りのことが済みます。

一方で、久屋大通公園・若宮大通公園・矢場公園・久屋大通庭園フラリエなど公園が多く、繁華街でありながら緑に触れられるのも特徴です。若宮八幡社・政秀寺といった寺社もあり、上前津方面へ歩けば大須商店街にも徒歩で行けます。名古屋中郵便局が立地し、飲食店・コンビニは多い一方で、スーパーは少なめです。自炊中心の方は、買い物先をあらかじめ確認しておくと安心です。

アクセスと通勤・通学

矢場町駅は地下鉄名城線の単独駅です。栄駅へ1駅(約2分)、名古屋駅へは栄駅で東山線に乗り換えて約10分(乗換込みの目安)。金山方面へも名城線で乗換なしです。栄駅までは徒歩でも移動できる距離のため、東山線や名鉄瀬戸線(栄町駅)を歩いて使う住民も少なくありません。

路線が1本である点は、名古屋駅方面へ毎日通勤する方には少し不便に感じられるかもしれません。ただ、栄・久屋大通・上前津・金山といった中区の主要駅は名城線で結ばれているため、中区内での移動は非常にスムーズです。

住むのに向いている人

• 栄の商業施設を日常的に使いたい、買い物好きな方
• 栄・伏見・金山方面のオフィスや店舗に勤める社会人
• 公園や緑のある環境を、繁華街の近くで確保したい方
• 大須や栄の飲食店・カルチャーを徒歩圏で楽しみたい方

深夜まで人通りがある街ですので、静けさを重視する方は若宮大通より南側や、駅から少し離れた住宅地側で探すとよいでしょう。

部屋探しのポイント(築年数・駅距離・間取りの傾向)

矢場町駅周辺の1R・1Kの目安は6.5万円前後、1LDKは9.9万円前後、2LDKは15.6万円前後です(いずれも時期・物件により変動)。2LDKは掲載サイトによって12〜17万円台と幅が大きく、タワーマンションや築浅の分譲賃貸が相場を押し上げる傾向があります。

商業地であるため、駅近には店舗や事務所が1階に入った築年数の経ったマンションも多く、同じ家賃でも設備差が出やすいエリアです。上層階や角部屋は静かで日当たりも良い反面、家賃は上がります。物件によって管理費・共益費の設定が異なるため、家賃だけでなく「月々の総額」で比較することが大切です。スーパーが少なめの街なので、内見の際は最寄りのスーパーまでの距離も一緒にチェックしてください。

初期費用の目安(1Kの例)

家賃6.5万円の1Kを借りる場合の概算です。敷金1か月・礼金1か月・前家賃1か月・保証会社(家賃の50%)・火災保険約2万円・鍵交換約1.5万円を前提にしています。

仲介手数料0円の場合、差額は約7.2万円です。礼金なしの物件や保証会社の料率が異なる物件もあるため、実際の金額は契約前の見積もりでご確認ください。

まるすま賃貸でのご相談

まるすま賃貸(株式会社トモニクラス)は、借主様の仲介手数料0円で、初期費用の内訳を契約前に明示しています。SUUMO・HOME'Sなど他サイトに掲載されている矢場町駅周辺の物件も、物件URLをLINEで送っていただくだけでご相談いただけます。入居前の内装検査で気になる点を事前に記録し、安心して新生活を始められるようサポートします。店舗は伏見駅徒歩1分です。

矢場町駅周辺の家賃相場（目安）

※ 2026-09時点の主要ポータルの掲載相場をもとにした目安です。築年数・駅距離・設備で大きく変わります。初期費用の目安は敷金・礼金各1か月、保証会社、火災保険、前家賃などを含めた一般的な幅で、仲介手数料0円の場合の金額ではありません。正確な金額は 初期費用シミュレーター でご確認ください。