上前津駅の賃貸事情｜家賃相場・街の特徴・初期費用の目安【名古屋市中区】

上前津駅は、大須商店街の東の玄関口にあたる駅です。電気街・古着・サブカルチャー系の店舗と飲食店が密集する若者向けの商業エリアで、栄駅へ約3分、名古屋駅へ約9分と都心へのアクセスも良好です。個性ある街の雰囲気を楽しみたい単身者や、栄・伏見で働きながら家賃を少し抑えたい方に向いています。

上前津駅周辺はどんな街か

駅を出ればすぐに大須商店街が広がり、電気街・古着店・サブカルチャー系のショップから、大須観音・萬松寺といった寺社、大須演芸場・大須シネマなど大衆文化の拠点まで、新旧が入り混じった独特の街並みが続きます。コメ兵本館をはじめ複数の館があり、大須ういろ本店・青柳総本家など老舗も立地しています。

一方で、若宮大通公園や久屋大通庭園フラリエが徒歩圏にあり、商店街のにぎわいから一歩離れると落ち着いた住宅地もあります。名古屋市立前津中学校の学区で、単身者だけでなく子育て世帯も暮らしています。

アクセスと通勤・通学

地下鉄名城線・鶴舞線の2路線が利用できます。栄駅へ名城線で約3分、名古屋駅へは約9分。鶴舞線で伏見・丸の内方面や鶴舞方面へ直通でき、名城線で金山・久屋大通方面にも1本で行けます。栄・矢場町までは徒歩や自転車でも移動できる距離で、天候や時間帯に応じて地下鉄と徒歩を使い分けられるのが便利です。

住むのに向いている人

• 栄・伏見エリアに勤務し、家賃を少し抑えつつ都心近くに住みたい方
• 古着・サブカルチャー・電気街など、大須の街歩きが好きな方
• 外食が多く、深夜や休日も選択肢が豊富な環境を望む方
• 名城線・鶴舞線沿線の学校・勤務先に通う学生・社会人

静かな環境を最優先する方は、商店街から離れた区画や鶴舞方面の物件も含めて比較するとよいでしょう。

部屋探しのポイント(築年数・駅距離・間取りの傾向)

上前津駅周辺の1R・1Kの目安は6.5万円前後、1LDKは9.8万円前後です(時期・物件により変動)。栄駅から1駅ながら1LDK以上の相場は栄・伏見より抑えめで、同じ予算なら広めの部屋を選びやすいのが特徴です。

商店街に面した物件は利便性が高い反面、夜間の人通りや店舗の音が気になることもあります。静かさを重視するなら商店街から一本入った通りや、若宮大通の南側・鶴舞方面の物件を含めて比較するとよいでしょう。築年数の幅が広いエリアなので、築浅のデザイン系マンションから築20年超の手頃な物件まで、予算に応じた探し方ができます。

初期費用の目安(1Kの例)

家賃6.5万円の1Kを例に、敷金1か月・礼金1か月・前家賃1か月・保証会社利用料(家賃の50%)・火災保険約2万円・鍵交換約1.5万円の条件で試算しました。

※各項目は小数第2位を四捨五入し、合計は端数処理前の金額で計算しています。仲介手数料が0円になると、初期費用は約7.2万円下がります。敷金・礼金の有無や保証会社の料率は物件ごとに異なるため、あくまで目安としてご覧ください。当社では契約前に内訳を明示し、項目ごとにご説明します。

まるすま賃貸でのご相談

まるすま賃貸は伏見駅徒歩1分の事務所を拠点に、上前津・大須エリアのお部屋探しもお手伝いしています。借主様の仲介手数料は0円、初期費用の内訳は契約前にすべて明示します。SUUMOやHOME'Sなど他サイトで見つけた物件も、URLをLINEで送るだけでご相談いただけます。入居前の内装検査で、傷や汚れをお引き渡し前に確認するのでご安心ください。

上前津駅周辺の家賃相場（目安）

※ 2026-09時点の主要ポータルの掲載相場をもとにした目安です。築年数・駅距離・設備で大きく変わります。初期費用の目安は敷金・礼金各1か月、保証会社、火災保険、前家賃などを含めた一般的な幅で、仲介手数料0円の場合の金額ではありません。正確な金額は 初期費用シミュレーター でご確認ください。