丸の内駅の賃貸事情｜家賃相場・街の特徴・初期費用の目安【名古屋市中区】

丸の内駅は、桜通線で名古屋駅へ約4分、鶴舞線で伏見駅へ1駅という、名古屋随一のビジネス街の中にある駅です。平日は活気があり夜間・休日は静かというオフィス街らしいメリハリがあり、「名古屋駅に近く、落ち着いて暮らせる部屋を探したい」という社会人に向いています。1R・1Kの目安は6.7万円前後です。

丸の内駅周辺はどんな街か

丸の内駅は名古屋市中区の北西部に位置し、桜通・伏見通沿いにオフィスビルが並ぶビジネス街です。平日の日中は働く人で賑わう一方、夜間や休日は人通りが減り、都心とは思えないほど静かになります。愛知県図書館・名古屋地方裁判所・愛知縣護國神社が徒歩圏にあり、名古屋城方面へも近い、行政・文化の色合いが強いエリアです。

堀川を渡った西側には、円頓寺商店街と、歴史的な町並みが保存された四間道エリアがあります。昔ながらの商店とリノベーションされたカフェや飲食店が混在し、休日の散歩先としても人気です。ただし、飲食店・コンビニは多いもののスーパーは少なめで、日常の買い物は伏見・名駅方面を併用する住民が多い点は事前に知っておきたいポイントです。

アクセスと通勤・通学

桜通線で名古屋駅へ約4分、鶴舞線で伏見駅へ1駅。栄駅へは伏見駅で東山線に乗り換えて約10分(乗換込みの目安)で、久屋大通駅から徒歩で向かうこともできます。名古屋駅・栄駅とも自転車・徒歩圏にあるため、地下鉄に頼らず移動する住民も多い街です。

注意点として、丸の内駅は鶴舞線と桜通線のホームが離れており、構内乗換に5〜10分かかります。「2路線使える」といっても、どちらの路線を日常的に使うかによって、選ぶべき物件の位置(出入口)が変わります。内見の際は、最寄りの出入口がどちらの路線のものかを確認しておきましょう。

住むのに向いている人

• 名古屋駅周辺のオフィスに通う、通勤時間を短くしたい社会人
• 新幹線で出張や帰省が多く、名古屋駅へすぐ出たい方
• 夜や休日は静かな環境で過ごしたい方
• 自転車・徒歩で名駅・栄・名古屋城周辺を行き来したい方

繁華街の賑わいや、夜遅くまで開いている店を求める方には、栄や今池方面のほうが合っているかもしれません。

部屋探しのポイント(築年数・駅距離・間取りの傾向)

丸の内駅周辺の1R・1Kの目安は6.7万円前後、1LDKは11.3万円前後、2LDKは17.9万円前後です(いずれも時期・物件により変動)。1LDK・2LDKはオフィス街に建つ築浅の分譲賃貸やタワーマンションが多く、中区の中でも高めの水準です。2LDKは掲載サイトによって14〜19万円台と幅があります。

単身者向けの1R・1Kは、オフィスビルの間に建つマンションが中心で、日当たりや眺望は隣接ビルとの位置関係で大きく変わります。同じ建物でも階数・向きで差が出やすいため、可能であれば昼と夜の両方の時間帯で周辺を歩いてみるのがおすすめです。スーパーが少ない街なので、自炊派の方は最寄りの買い物先までの距離も物件選びの条件に入れておくとよいでしょう。

初期費用の目安(1Kの例)

家賃6.7万円の1Kを借りる場合の概算です。敷金1か月・礼金1か月・前家賃1か月・保証会社(家賃の50%)・火災保険約2万円・鍵交換約1.5万円を前提にしています。

仲介手数料0円で差額は約7.4万円です。敷金・礼金の有無や保証会社の料率は物件ごとに異なりますので、実際の金額は契約前の見積もりでご確認ください。

まるすま賃貸でのご相談

まるすま賃貸(株式会社トモニクラス)の店舗は、丸の内駅から鶴舞線で1駅の伏見駅徒歩1分にあります。借主様の仲介手数料0円で、初期費用の内訳は契約前に明示。SUUMO・HOME'Sなど他サイトに掲載されている丸の内駅周辺の物件も、物件URLをLINEで送るだけでご相談いただけます。入居前の内装検査で、気になる点を事前に確認・記録します。

丸の内駅周辺の家賃相場（目安）

※ 2026-09時点の主要ポータルの掲載相場をもとにした目安です。築年数・駅距離・設備で大きく変わります。初期費用の目安は敷金・礼金各1か月、保証会社、火災保険、前家賃などを含めた一般的な幅で、仲介手数料0円の場合の金額ではありません。正確な金額は 初期費用シミュレーター でご確認ください。